اعضای کارگروه تخصصی مشاوران املاک کشور که شامل پنج نفر هستند طی انتخاباتی که در اسفند سال 1404 در اتاق اصناف ایران برگزار گردید از بین منتخبین استانی ، اتخاب شده اند و مشخصات این افراد در قسمت مربوطه بارگزاری شده است

اعضای کارگروه استانی شامل پنج نفر در هر استان بوده که نتیجه انتخابات بین روسای شهرستان های هر استان می باشد و مشخصات این افراد در قسمت مربوطه بارگزاری شده است.

روسای مراکز هر استان می باشند که عموما در تصمیمات استانی صاحب نظر بوده اند.

رییس اتحادیه هر شهرستان که مشخصات این افراد به تفکیک استان در قسمت مربوطه بارگزاری شده است.

علیرضا شعبان پور بازرس اتحادیه شهرستان چالوس و ناظر کارگروه ملی مشاوران املاک کشور: طولانی شدن فرایند صدور پروانه تخصصی مشاوران املاک از جمله برگزاری دوره های آموزش پروانه تخصصی فاصله بین ثبت نام و تکمیل مدارک تا شروع کلاسها و همچنین بعد از اتمام دوره نیز عدم تقویم دقیق و عدم بازه زمانی مشخص جهت تعیین روز اخذ آزمون کتبی و همچنین اختبار و از طرفی دیگر نیز الزامی بودن ارائه اجاره نامه در هنگام ثبت نام و تکمیل مدارک برای واحد های استیجاری ، همگی موجب گردیده تعداد واحدهای فاقد پروانه کسب افزایش یابد.

سامانه های متعدد موجب سردرگمی و نارضایتی مشاورین املاک و شهروندان شده اند

در راستای عمل به قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول که تمامی مشاورین املاک ملزم به ثبت کلیه معاملات در سامانه کاتب میباشند که این اتحادیه نهایت همکاری و تلاش در جهت اجرای قانون را بعمل آورده و تمامی مشاورین املاک را به سمت قانونی شدن از طریق سامانه سوق داده ولی متاسفانه سامانه های متعدد موجب سردرگمی شهروندان و مشاورین املاک گشته و اداره کل راه و شهرسازی از یک طرف و اداره ثبت اسناد و املاک از طرف دیگر با سامانه های جداگانه که به مشاورین املاک ابلاغ نموده اند که نباید اداره ای خود را متولی و یا صاحب سامانه قلمداد دارد و این سامانه ها در خصوص سهولت در کسب و کار و ارائه خدمات به شهروندان میباشد و تمامی مسئولین مکلف به اجرای قانون هستیم و نبایستی منافعی برای خود متصور شویم

گودرزی با توجه به شعار سال که توسط رهبر معظم انقلاب اسلامی سال مهار تورم و رشد تولید نام گذاری شده است ، ضمن تحلیل ابعاد و جایگاه صنف مشاوران املاک در توسعه صنعت ساختمان و خدمت رسانی به شهروندان درخواستهای صنفی مشاوران املاک را در این نشست تخصصی تبیین و تشریح کرد وی با طرح اهم موضوعات ذیل خواستار بازنگری و مشورت بیشتر نهادهای تخصصی و سیاستگذاران حوزه مسکن با کارشناسان و خبرگان مشاور املاک جهت تطبیق پذیری و بهینه شدن مصوبات و مقررات ابلاغی از سوی دولت و مجلس شد .وی با طرح این امر که مشاوران املاک بازوی قوی و استراتژیکی برای توسعه صنعت ساختمان و خدمت‌رسانی شایسته به مردم عزیزمان هستند لذا باید به نقش اثرگذار آنها توجه و حمایتهای بیشتری شوند

اتحادیه های املاک امکانات و نهادهای قانونی جهت ابلاغ دستورالعمل و آئین نامه ها رادارند و نیازی به قوای قهریه نیست

اتحادیه های املاک امکانات و نهادهای قانونی جهت ابلاغ دستور العمل و آیین نامه ها دارد و برای ابلاغ و اجرای قانون نیازی به استفاده از قوای قهریه نیست. تکمیل اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب مستلزم دسترسی مدیران صنفی به عملکرد اعضا در سامانه کاتب  و اعتبار کدهای رهگیری این سامانه برای ادارات و سازمان‌ها و بانک هاست و نیازی به ورود نیروی انتظامی و مراجع قضایی نیست.

رتبه‌بندی مشاوران املاک راهی برای کنترل بازار مسکن

نماینده پیشین استان سمنان در هیأت نمایندگان و عضو کمیسیون قوانین و مقررات اتاق اصناف ایران با گلایه از راه‌اندازی سامانه خودنویس و مشکلاتی که این سامانه برای مشاوران املاک ایجاد کرده است گفت: دولت با تصور این که مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن در کشور تأثیر می‌گذارند، سامانه خودنویس را راه‌اندازی و متقاضیان خرید و فروش مسکن را ملزم به انجام معامله در بستر این سامانه کرده است.

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی اتاق اصناف ایران، حمید گرامیان تأکید کرد: مشاوران املاک در افزایش یا کاهش قیمت مسکن درکشور هیچ نقشی ندارند و دولت باید راهکارهای دیگری را برای کنترل قیمت مسکن و حتی عملکرد مشاوران املاک در پیش بگیرد.

وی پیشنهاد داد: یکی از راهکارهای مهم و تأثیرگذار در کنترل بازار مسکن، اجرای طرحی است که بر اساس آن بتوان دفاتر مشاوران املاک را طبقه‌بندی یا درجه‌بندی کرد. به عبارت دیگر اگر دفاتر مشاوران املاک بر اساس قدمت، میزان فعالیت و عملکرد درجه‌بندی شوند، ساماندهی بازار مسکن با سهولت بیشتری انجام می‌شود.

گرامیان اضافه کرد: در این طرح پیشنهادی، ملاک طبقه‌بندی بر اساس یک ستاره تا ۵ ستاره تعیین می‌شود. به این ترتیب به کسانی که برای نخستین بار به این صنف ورود و اقدام به راه‌اندازی دفتر مشاوره املاک کرده‌‌اند، یک ستاره تعلق می‌گیرد و سقف مشخصی برای انجام معاملات تعیین می‌شود.

وی ادامه داد: در این طرح پیشنهادی، در صورت عدم تخلف و عملکرد مثبت مشاور املاک در یک بازه زمانی مشخص (برای مثال ۳ تا ۵ ساله)، درجه مشاوره املاک از یک ستاره به دو ستاره و الی آخر رشد خواهد کرد. از طرفی، در صورتی که یک مشاور املاک دارای رتبه ۵ ستاره، مرتکب تخلف یا نقض قانون شود، از جایگاه خود تنزل پیدا کرده و از تعداد درجه و ستاره‌ها او کاسته خواهد شد.

از مسئولین تقاضا داریم به معیشت چند میلیون خانوار مشاورین املاک توجه نمایند

موضوع بسیار مهم که مشاوران املاک کشور را با چالش وناامیدی روبروکرد تصویب آئین نامه ماده 3 قانون الزام که در مواد مختلف وتبصره های آن حقوق وجایگاه مشاورین املاک ومعیشت آنها را نادیده گرفتن  برای نمونه در ماده 10مشاورین پیش نویسی تنظیم می‌نمایند که چنانچه طرفین معامله ظرف 5 روز در دفتر خانه اسناد رسمی حاضر نشوند این پیش نویس از سامانه حذف می‌شود وعملا ثبت این پیش نویس فاقد اثر حقوقی میباشد لذا مشاور املاک برچه اساسی از متعاملین درخواست حق کمیسیون نماید  یا در ماده 13به صراحت درج پیش نویس را فاقد اثر حقوقی دانسته مگر توسط سردفتران ثبت سامانه شود باز مشاورین املاک نادیده گرفته شدن و در ماده 14سازمان رامکلف کردن که سطح دسترسی رابرای اشخاص حقیقی و حقوقی ایجاد کند